Vente Immeuble 340 m² Albi (81000)

Investissement rare à Albi : immeuble de 6 logements loués + maison indépendante récente de 59 m². Revenus locatifs sécurisés, aucune charge de copropriété et places de parking privatives.

iad France - Stephane Remy vous propose: IMMEUBLE ALBI 81000 - Tarn 81 - Immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante

Située avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un immeuble d'habitation sans copropriété et d'une maison indépendante récente (2019).

Caractéristiques générales

• Immeuble : 285,33 m² – DPE C/B
• Maison indépendante : 59 m2 DPE B/A
• Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison)

• 7 logements actuellement loués
• Aucune copropriété / aucune charge de copropriété
• Stationnement privatif : une place de parking par logement
• Possibilité d'optimisation avec terrain constructible d'environ 122 m²
- Chemin commun goudronnée
- Assainissement tout à l'égout Conforme
• Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement
• Fibre optique installée
• VMC collective, amplificateur TV, interphone
• Toiture refaite en 2015
• 5 biens sécurisés par garantie Visale

REVENUS LOCATIFS
• Loyers mensuels : 4 018 €
• Loyers annuels : 48 221 €

Détail des logements
Immeuble principal

• Appartement T2 – Rez-de-chaussée – 50 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Loué Bail en place depuis plusieurs années
Place de parking

• Appartement T1 Bis – Rez-de-chaussée – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
DPE : C / A
Loué bail de 3 ans
Place de parking

• Appartement T2 – 1er étage – 49,86 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : Climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking

• Appartement T1 Bis – 1er étage – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Bail longue durée
Place de parking

• Appartement T3 – 2 étage – 64,31 m²
•Menuiseries PVC
•Appartement entièrement rénové en mai 2025
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking

• Appartement T3 indépendant – Rez-de-chaussée – 56 m² + cour d'environ 25 m²
•Logement indépendant avec entrée privative
•Appartement refait
•Menuiseries PVC
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail sécurisé + garantie Visale
Place de parking

Maison indépendante (construction 2019 – norme RT 2012)
Maison T3 d'environ 59 m² avec cour/jardin d'environ 30 m²
•Menuiseries récentes
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau thermodynamique
• DPE : A / A
• Bail sécurisé + garantie Visale 'juin 2026'
• Place de parking privative

Investissement idéal
Revenus locatifs sécurisés
Très bon état général
Aucune copropriété
Gestion simplifiée

Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 340
- Surface totale : 340
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non