Vente Immeuble 317 m² Saleilles (66280)

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE

Situé au cOEur de Salleilles, face à l'église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d'investissement.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux :
1 local de 40 m² (non loué)
1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir)
2 garages (non loués)

- 1er étage :

Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l'église (non loué)
Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges

- 2e étage :

Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges
Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges

Les + :
Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel
Emplacement privilégié face à l'église
Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats)
Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation
Fort potentiel d'optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…)

👉 Idéal investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec rentabilité et potentiel d'évolution.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 317
- Surface totale : 317
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non