Vente Immeuble 90 m² Alénya (66200)

Opportunité rare à Alénya : immeuble de rapport R+2, 100 % loué, avec une rentabilité immédiate de 8,4 %. Revenus annuels de 15 108 € et aucune vacance. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché.

iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – RENTABILITÉ 8,4 % – OPPORTUNITÉ RARE – Alénya

À saisir
Situé en plein cOEur d'Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.

Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d'investissement sécurisé est très recherché.

IMMEUBLE R+2 – ENTIÈREMENT LOUÉ – AUCUNE VACANCE

Immeuble 100 % loué
Locataires en place sérieux, loyers à jour
Revenus immédiats dès acquisition
Climatisation réversible
Gestion simple et stable
Petite typologie très demandée

REVENUS LOCATIFS
REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (salon de coiffure) – 29 m²

Loyer : 500 € CC (470 € HC)

1er ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²

Loyer : 420 € CC (400 € HC)

2e ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²

Loyer : 409 € CC (389 € HC)

RENTABILITÉ

Revenus mensuels hors charges :
1 259 € / mois

Revenus annuels :
15 108 € / an

Rentabilité brute : 8,4 %

LES + INVESTISSEURS

Rentabilité immédiate sans travaux
Immeuble intégralement loué
Aucun impayé
Forte demande locative sur petites surfaces
Emplacement stratégique entre mer et Perpignan
Produit rare sur le marché actuel

BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Ce type d'immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur.
Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral.

Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non