Vente Immeuble 4 pièces Perpignan (66100)

Idéal investisseur, cet immeuble à vendre comprend 2 T2 en duplex, chacun avec entrée séparée et équipements modernes. Terrasse plein sud et bonne rentabilité. Opportunité à ne pas manquer.

Immeuble composé de 2 T2 en duplex.

PERPIGNAN St Mathieu
- Immeuble 2 FACES d'angle en R+3
- 67 m² environ + terrasse 11 m²
- parcelle 27 m²

Plus d'informations sur mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO

Au rdc ; un T2 en duplex d'environ 37 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant.
A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau séparée, placard.

Au 2ème : un T2 en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative d'environ 11 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, placard sous escalier.
A l'étage ; 1 chambre avec lavabo, douche et kit dressing.
Accès à une terrasse privative plein sud.

Les 2 logements ont des entrées séparées.
Le DPE doit être mis à jour, la clim ayant été posée dans les 2 logements.

Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment avant modification du DPE immeuble entre 1280 et 1770 € pour les 2 logements.

Bonne rentabilité

Le 1er logement au rdc est loué en bail classique 430 € + 20 € de charges depuis le 01-09-2017
- pas d'impayés
Le 2ème logement est loué en bail meublé 530 € + 20 € de charges (permis de louer en règle)
- pas d'impayés

Pas de garage mais nombreux parkings à proximité.

Annonce en ligne = bien disponible.
Il n'est ni sous offre, ni sous compromis.

Préférence de communication par SMS ou appel.


Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (108 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218167ET

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : NON