Vente Immeuble 120 m² Vaux-sur-seine (78740)

Ensemble immobilier rare à Vaux-sur-Seine : 2 appartements T3 déjà loués et 2 studios duplex à rafraîchir. Investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation, à proximité des commerces et de la gare.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – VAUX-SUR-SEINE CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein cOEur de Vaux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un beau potentiel locatif.

Cet ensemble se compose, de :
- 2 appartements de type T3 triplex d'environ 53 m² chacun avec jardin privatif, actuellement loués
- 2 studios duplex, libre d'occupation
Les deux studios nécessitent des travaux de rafraîchissement.

Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou projet patrimonial, avec 2/4 lots déjà loués permettant une rentabilité immédiate.

Les + :
Situation centre-ville recherchée
Monopropriété
Jardins privatifs pour les T3
Revenus locatifs existants
Potentiel d'optimisation après travaux

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non