Vente Immeuble 5 pièces 97 m² Libourne (33500)

Idéal investisseur, deux appartements libres à la vente dans un immeuble au c?ur de la ville. Quartier recherché, faible charges et choix de locataires. Parfait pour un revenu locatif intéressant.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: 2 APPARTEMENTS À USAGE LOCATIF - LIBOURNE CENTRE

Dans le centre-ville de Libourne, dans un immeuble en pierre divisé en 3 lots (un magasin en rez-de-chaussée + 2 appartements à l'étage), sont à vendre les 2 appartements à usage d'habitation.

1er appartement : surface 44,60m2, se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et salle-de-bains attenante. DPE C
Appartement libre.

2ème appartement : surface 54,95m2, se composant d'une belle pièce de vie, une chambre avec salle-de-bains, wc séparé, et une 2ème chambre avec salle d'eau à l'étage. DPE D.
Appartement libre.

Petite copropriété avec syndic bénévole. Très petites charges de copropriété.
Avantages : choix des locataires et des montants de loyer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.24
- Superficie terrain : 84
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros