Vente Immeuble 9 pièces 235 m² Barlin (62620)

PÉPITE IMMEUBLE DE RAPPORT

BARLIN CENTRE-VILLE

Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin,

à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports).

Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité.

Composition du bien :

Local commercial – 39 m²

Salle de pause

WC

Actuellement loué 660 €

charges 20 €

Maison – 92 m²

Entrée

Salon séjour de 30 m²

Cuisine aménagée

Bureau

Salle d'eau

WC indépendant

À l'étage : palier + 2 chambres

Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking

Actuellement loué 750 €

Charges 40 €

Appartement duplex – 98 m²

Superbe salon séjour de 40 m²

Cuisine de 15 m²

Cellier / lingerie

Salle de bain avec WC

À l'étage : 2 chambres de 15 et 16 m²

Terrasse privative

Actuellement loué 630 €

Charges 25 €

Les + qui font la différence :

Chauffage gaz (maison)

Chauffage électrique (appartement)

Fibre optique

Double vitrage

Assainissement collectif conforme

DPE C – GES A

Emplacement ultra recherché

Stationnement et Parking

Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 %

Taxe foncière : 2307 €

Vous avez un projet immobilier ?

Que ce soit pour investir, habiter ou développer une activité,

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Séverine MACIEJEWSKI

06 09 63 57 34

Etude de financement offerte

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en centre-ville de Barlin !

Cette annonce référence 338856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 257 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE MACIEJEWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant