Vente Immeuble 8 pièces 111 m² Chateauroux (36000)

Opportunité d'investissement à Chateauroux avec cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute théorique d'environ 12 %. 5 logements et forte demande locative, à deux pas de l'université et sans syndic ni charges de copropriété.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'université, des commerces, des services et des transports en commun, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs réguliers.

D'une superficie d'environ 100 m², il se compose de 5 logements indépendants :

• 2 studios de 10,70 m² et 16,70 m²

• 1 T1 de 20,44 m²

• 1 T1 bis de 21,56 m²

• 1 T2 de 30,70 m²

Situation locative :

3 logements actuellement loués

2 logements récemment libérés et en cours de relocation

Forte demande locative sur le secteur

Revenus locatifs potentiels : 1 775 € hors charges par mois, soit 21 300 € hors charges par an.

À titre indicatif, ce bien offre une rentabilité brute théorique d'environ 12 % sur la base du prix affiché.

Prestations :

Compteurs électriques individuels

Sous-compteurs eau chaude et eau froide pour chaque logement

Chauffe-eau thermodynamique 270 litres

Fibre optique

Antenne TV collective

VMC collective

Toiture et isolation refaites en 2014

Tout-à-l'égout

Cave

Petite cour à l'arrière

Les plus :

Arrêt de bus au pied de l'immeuble

À deux pas de l'université

Aucun syndic

Pas de charges de copropriété

Gestion simplifiée

Taxe foncière : 1 783 €

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 323 €

Prix : 172 500 € Honoraires d'Agence Inclus

Un investissement clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif particulièrement attractif.

Cette annonce référence 339014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 172 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA SERMET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant