Au centre de la France, à 250 km au sud de Paris, et au cœur des trois régions naturelles que sont la Champagne Berrichonne, la Brenne, et le Boischaut, Châteauroux a su préserver son environnement naturel et ses 450 ha d’espaces verts. Appartements et maisons s'y vendent à des prix très abordables.
Situation générale
Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement dans la préfecture de l'Indre, il faut compter en moyenne plus de 1 200 € le mètre carré. Pour une location, 12 € le mètre carré.
Dans le centre-ville
Les prix sont plus élevés en centre-ville, cœur historique de la ville, et notamment en bord de l'Indre, surtout pour des demeures du XVIIIe et XIXe siècle, rares sur le marché. Le quartier, qui manquait de dynamisme et s'était vidé de ses habitants, a bénéficié d'un programme de rénovation autour de l'îlot Molière, de la place de la République ou du cours Saint-Luc.
Des quartiers en rénovation
Les quartiers en difficulté comme Saint-Jean, Vaugirard, Le Fontchoir et Cré ont été au cœur d'un programme qui a vu la démolition ou la réhabilitation de centaines de logements et la construction de nouveaux, ainsi que le désenclavement de la zone.
Avis aux investisseurs
En ce qui concerne la location d'un appartement ou d'une maison, le marché est intéressant pour les demandeurs, qui se voient proposer des prix raisonnables, mais encore plus pour les investisseurs : début 2008, Châteauroux était en effet classée première au hit-parade des villes françaises où le rendement locatif était le plus élevé (7,6%).
