Vente Immeuble 3 pièces 75 m² Villefranche de rouergue (12200)

Immeuble avec local commercial et duplex, transformable en T4, idéal pour investissement locatif. Comprend 2 à 3 places de stationnement et un jardin plat de 364 m². Secteur calme et en réhabilitation.

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend un local commercial, un appartement duplex, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m².

Au rez-de-chaussée, un local d'environ 40 m² se compose d'une pièce avec vitrine donnant sur l'avenue du Quercy, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux.

Chaque étage est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville.

A l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Précision localisation : Place fontanges

Prix net vendeur : 50000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui