Immeuble à vendre La fleche (Sarthe 72)
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur.
L'ensemble se compose actuellement de :
• 2 logements de plain-pied,
• Un logement en duplex,
• 2 logements au premier étage,
• 1 logement au second étage,
• Un grenier,
• Une cour intérieure,
• Des boxes et un local poubelles
*Revenus locatifs : 29.940 € par an.
Les points forts :
- Situation centrale proche commerces et services
- Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable.
- Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes.
- Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel d'augmentation des loyers
Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution.
Renseignements et visites : contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125526).
Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35312
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 321m2 environ
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002125526
- Mise à jour 23/06/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 12 770 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La fleche (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens à acheter à La fleche
Terrain, 503m², 39 500 € HUILLE LEZIGNE (49430)
Immeuble, 638m², 263 000 € Cérans-Foulletourte (72330)
Immeuble, 205m², 284 850 € LA FLECHE (72200)
Terrain, 742m², 42 000 € La Chapelle-d'Aligné (72300)
Terrain, 616m², 35 000 € La Chapelle-d'Aligné (72300)
Terrain, 409m², 23 000 € La Chapelle-d'Aligné (72300)
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