Vente Immeuble 233 m² Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier Belcier, en pleine mutation et à fort dynamisme locatif, cet immeuble de caractère en pierre offre une opportunité d'acquisition rare sur un marché bordelais sous tension.
Développant 233 m2 habitables, il se compose de trois appartements aux configurations complémentaires :
Rez-de-chaussée T4 de 93 m2 Salon, séjour, trois chambres aux beaux volumes, salle d'eau et jardin privatif d'environ 136 m2, sans vis-à-vis. Un appartement offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour une location familiale ou un bien de standing.
1er étage T3 de 81 m2 2 chambres ,salon , salle à manger, salle d'eau , cheminées d'époque, beaux volumes . Des travaux de rénovation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'optimiser sa rentabilité.
2e étage T3 de 58 m2 À rénover, il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Une belle opportunité de création de valeur grâce à une rénovation adaptée au marché locatif.
Implanté dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et du projet Bordeaux Euratlantique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, propice à un investissement pérenne.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : constitution d'un portefeuille locatif, location nue ou meublée, rénovation avec création de valeur, revente à la découpe ou conservation en immeuble de rapport.
Un bien offrant un véritable potentiel d'optimisation, alliant le cachet de la pierre, un emplacement stratégique et de réelles perspectives de valorisation dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux.
Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Hélène LE GARROIS (EI)