Vente Immeuble 103 m² Larche (19600)

Opportunité rare à Larche, cet immeuble offre un ancien commerce avec potentiel et un appartement T2 à rénover, idéal pour un projet mixte. Gros ?uvre en bon état et espace de stockage de 50 m² à disposition.

Au cœur du quartier de Larche, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places « arrêt minute » juste en façade, cet immeuble présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte.

Rez-de-chaussée : Ancien commerce de boucherie, offrant une belle surface avec grande vitrine donnant sur rue passante. Il dispose de plusieurs chambres froides encore en place, d'un espace arrière avec un WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une profession libérale ou un projet de restauration rapide, par exemple.
Étage : Un appartement de type T2 à réhabiliter, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau à repenser. Il bénéficie également d'un petit extérieur, un vrai atout en centre-ville.

Annexe : Un espace de stockage indépendant d'environ 50 m², idéal pour entrepôt, atelier ou réserve.

Le gros œuvre est en bon état, ce qui sécurise l'investissement.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir, permettant d'adapter les lieux à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. L'immeuble offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en valorisant un logement à l'étage, ou pour optimiser le rendement locatif.

Gros œuvre en bon état
Cet immeuble représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique, avec une vraie marge de valorisation à travers les travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Surface terrain : 85 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON