Vente Immeuble 6 pièces 100 m² Marseille 13 (13013)

13013 MARSEILLE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 STUDIOS EN DUPLEX – 100 M²

****** Ensemble actuellement loué – revenus locatifs immédiats ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un secteur accessible du 13e arrondissement de Marseille.

Dès l'acquisition, ce bien se distingue par sa rentabilité immédiate, avec trois logements indépendants déjà loués, offrant une exploitation simple, sans travaux et sans vacance locative.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :

- Accès direct sur rue pour chaque logement

- Une pièce de vie d'environ 20 m² par lot

- Une cuisine ouverte de 4,15 m²

- Un espace dressing / rangement de 3,15 m²

- Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour

- Une salle d'eau avec WC à l'étage

- Configuration optimisée pour la location

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- 3 lots totalement indépendants = gestion simplifiée

- Loyers en place = rendement immédiat

- Aucune vacance locative

- Revenus locatifs actuels : 17 280 € / an

- Configuration en duplex avec mezzanine = forte attractivité locative

- Produit clé en main sans travaux

- Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 %

Situé dans le secteur Parc Les Vieux Cyprès, à proximité du métro La Rose, des axes routiers, des commerces et des services, dans un environnement à forte demande locative.

À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Da Silva Lucas

Précision localisation : Les vieux cyprès

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant