Vente Immeuble 291 m² Freyming-merlebach (57800)

Immeuble 100% loué à FREYMING-MERLEBACH, offrant une rentabilité immédiate avec 4 appartements. revenus locatifs annuels de 23 280 € hors charges, espaces communs et stationnement facilité pour les locataires.

Votre conseillère indépendante en immobilier locale Laetitia VULLO, vous présente cet immeuble idéalement situé à FREYMING-MERLEBACH et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière …) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate.

Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m2 se composant de 4 appartements, tous loués :
Au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type F2 loué 360 € avec un abri couvert pour véhicule.
Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave.
Au 1er étage : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave.
Au second et dernier étage : un appartement type F3 d'environ 69 m² loué 500 € avec garage et cave.
L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires.

Les + :
- 100% loués
- Compteurs d'eau et d'électricité séparés
- Stationnement facilité
- Espace vert commun apprécié des locataires

Informations techniques : chaudière gaz commune.

Revenus locatifs annuels : 23 280 € hors charges
Taxe foncière : 1 836 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608

Surface terrain : 1162 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON