Immeuble à vendre Freyming-merlebach (Moselle 57)
Immeuble de rapport
Opportunité d'investissement à Freyming-Merlebach : cet immeuble de 5 appartements offre une rentabilité immédiate. Travaux récents, électricité neuve et un F5 rénové. N'attendez plus pour maximiser vos revenus locatifs !
BAISSE DE PRIX : 345 000 € – Forte Rentabilité Locative !
Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F2 : Loué 350 € / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation !)
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 €/mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172
Surface terrain : 1732 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
BAISSE DE PRIX : 345 000 € – Forte Rentabilité Locative !
Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F2 : Loué 350 € / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation !)
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 €/mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172
Surface terrain : 1732 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 334m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1732 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1656510_32759
- Mise à jour 25/06/2026 à 23:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 600 €
3 minQualité de connexion internet à Freyming-merlebach (Moselle 57)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Aurélie BURGER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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