Vente Immeuble 76 m² Saint-quentin (02100)

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Vente Immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE Saint-quentin

12 photos disponibles

Immeuble à vendre Saint-quentin (Aisne 02)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

Investissement rare en centre-ville avec une rentabilité brute de 10,34 %. Immeuble comprenant un studio libre et trois appartements loués meublés. Revenus locatifs de 1 375 €/mois. Une opportunité à ne pas manquer.

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.

Composition de l'immeuble :

Studio RDC côté rue – Libre d'occupation
Loyer potentiel : 300 euros HC (+ 50 euros de provisions sur charges : eau, tom, entretien, internet)
DPE : D

Appartement RDC côté cour – Bail meublé en cours 24/04/2026
Loyer : 350 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet)
DPE : D

Appartement 1er étage – Bail meublé en cours 01/05/26
Loyer : 350 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : C

Appartement 2? étage – Bail meublé en cours 14/10/2024
Loyer : 375 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : D

Revenus locatifs hors charges :

1 375 euros / mois
16 500 euros / an

Rentabilité brute : 10,34 % (sur la base d'un prix de vente de 159 500 euros)

Rentabilité nette : 9,34 % (après déduction de la taxe foncière de 1 624 euros)

Compteur elec individuel.
Décompteur eau.

? Trois logements sont déjà loués en meublé, tandis que le studio libre permet une mise en location immédiate ou un projet d'occupation selon vos besoins.

Un investissement rare en centre-ville offrant une rentabilité particulièrement attractive.
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

76m2 environ

Général Chauffage : individuel électrique radiateur
Réf. annonce ParuVendu 87174256
Mise à jour 10/07/2026 à 02:33

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
275 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Saint-quentin (Aisne 02)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

ARTHURIMMOBILIER ST QUENTIN

Agence immobilière à Saint-Quentin (02100)

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