Vente Immeuble 275 m² Saint-cézaire-sur-siagne (06530)

iad France - Céline Inaudi vous propose: IMMEUBLE MIXTE – 3 LOTS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RENTABLE

Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'ensemble se compose de :

• Un appartement 3 pièces de 53m² environ (42m² loi carrez), en rez-de-chaussée avec jardin privatif - Loué 800€ hors charges - DPE E / B
• Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B
• Un local commercial / atelier de 147 m² avec grande porte d'accès, sanitaires et excellente visibilité - Loué 1500€

L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles.

Les appartements ont été rénovés récemment et offrent un confort immédiat - Locataires en place
Le local commercial est vendu loué (Garage automobile) possibilité de racheter le fonds de commerce.

Idéal investisseur
Activité professionnelle avec habitation
Revenus locatifs immédiat
Division possible et revente des lots à l'unité
Emplacement central et recherché
Produit rare sur le secteur

Rentabilité locative : 4.93% BRUTE
Loyers : 41 880€ Annuel
Appartement T4 : 1190€
Appartement T3 : 800€
Local Commercial : 1500€

Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non