Vente Immeuble 165 m² Henin-beaumont (62110)

Immeuble de rapport à vendre – Hénin-Beaumont Centre
Idéal investisseur !

Situé en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 lots, offrant un beau potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée
Local commercial avec cour d'environ 40 m² avec deux grandes vitrines donnant sur un axe passant.
WC PMR.
Cave.
Travaux à prévoir.
Ancien loyer : 450 €/mois.
1er logement
Appartement d'environ 64 m² comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger.
Cuisine.
3 chambres.
Salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Petite cour.
Potentiel locatif : 650 €/mois.
2? logement (duplex)
Duplex d'environ 61 m² comprenant :

Cuisine ouverte sur le séjour.
2 chambres.
Salle d'eau avec accès petite terrasse.
WC indépendant.
Espace de rangement.
Potentiel locatif : 600 €/mois.
L'ensemble de l'immeuble est libre d'occupation, permettant de réaliser des travaux, de réaménager les espaces selon votre projet et de fixer librement les futurs loyers.

Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de rentabilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON