Description T8 à Les lilas
Aux Lilas, proche métro Mairie des Lilas, quartier pavillonnaire très agréable entre lofts et belles maisons, LOFT DUPLEX atypique, comme une maison sur le toit d'un petit immeuble de 3 copropriétaires, 160,25m2 au sol dont 153.49m2 Carrez, en 2 parties + TERRASSE 30.52m2. Il se décompose comme suit : au 1er étage : Entrée avec placard, séjour double 41,5m2 avec cuisine équipée séparée mais ouverte sur séjour et sur entrée ; double exposition Nord/Ouest et Sud/Est ; wc avec rangement et fenêtre ; au 2ème étage : 2 chambres de 25m2 et 18m2 dont une avec salle d'eau (possibilité de créer 2ème salle d'eau dans la 2ème chambre) ; une belle terrasse sépare la 2ème partie (anciennement des ateliers) transformée en 4 chambres de 16, 15, 12.5 et 11m2 (dernière très mansardée) avec des fenêtres, d'immenses verrières double vitrage, 2 chambres avec vue sur la terrasse et 2 chambres avec vue sur jardin exotique du voisin. Idéal pour familles recomposées ou très grande famille ou pour faire des ateliers-bureaux ou autres usages... Chauffage individuel au gaz ; en parfait état et habitable en l'état sauf si vous n'aimez pas le rose et le rouge ;-) A visiter pour comprendre le concept et avoir le coup de cœur.
Copropriété : 10 lots dont 3 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 euros sans le garage. 2ème partie : DPE D nouveau Classe d'énergie (200kWh/m2an d'énergie primaire soit 194Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (43kgCO2/m2an) estim. 1240 à 1730€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 1ère partie : NOUVEAU DPE 2026 Classe d'énergie E (311kWh/m2an d'énergie primaire soit 306Wh/m2an d'énergie finale) / GES E (68kgCO2/m2an) estim. 2380 à 3270€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 38000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 950000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2885 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 160m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 2 toilettes séparées
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2233-32012
- Mise à jour 02/07/2026 à 17:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 825 €
3 minQualité de connexion internet à Les lilas (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARC EN CIEL IMMO
Agence immobilière à Paris (75004)
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Nos objectifs : conseiller le client au mieux de ses intérêts, et le fidéliser pour nous recommander.
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