T10 Lyon 7 (Rhône 69)
Rare opportunité Investisseur – Tènement immobilier au cœur de Lyon 7 / Gerland
Ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel, développant 850 m² de surface totale, dont 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et espaces extérieurs.
Actuellement exploité en bar licence IV + restaurant, l'établissement dispose de :
Surface commerciale : 130 m²
Salle de restaurant
Cuisine équipée
Terrasse intérieure
Espace épicerie de ~40 m²
Sous-sol de 200 m² exploité en laboratoires de transformation et stockage
Actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuel soit 7% brut de rentabilité.
Prix au mètre carré : moins de 1 000 € - Une valeur extrêmement rare pour le secteur.
Travaux également conséquent pour les autres parties à réhabiliter.
Localisation premium : Lyon 7 – Gerland
Quartier dynamique, en pleine expansion, attractif pour investisseur, exploitant ou projet de reconversion.
Idéal investisseur... "Dent creuse" PLU à consulter.
Reprise du fonds de commerce possible
Opportunité de développement ou restructuration du site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.933106
Nom du négociateur : PRUVOST Tony
Précision localisation : Gerland
Prix net vendeur : 590000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 856m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340934956915
- Mise à jour 10/06/2026 à 04:20
Qualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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