Vente Maison 5 pièces 152 m² Cahors (46000)

Cette maison au cadre privilégié offre espace et tranquillité grâce à son terrain de près de 3000m², sa piscine et ses 152m² habitables. Un lieu idéal pour profiter en famille avec ses terrasses et son salon chaleureux.

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison située dans un environnement privilégié, à seulement 15 minutes au Sud de Cahors, au calme, sur un terrain de près de 3000m² avec piscine.

Sur 152m² habitables elle offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et espace repas, ouverte sur la salle à manger.
Cette pièce de 47m² ouvre sur une terrasse extérieur avec store banne et vue sur la piscine.
Vous découvrirez une seconde terrasse, ombragée, située du côté de l'entrée.
Vous trouverez également un espace salon de 28m², avec poêle de masse, très chaleureux.

Le premier espace nuit se compose de 3 chambres avec des placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

La suite parentale, située au dessus du salon, compte 28m² et comprend : la chambre, une partie dressing et une salle d'eau avec WC.

Le terrain plat et arboré est agrémenté d'une piscine 9x4 avec sa plage.
Un atelier et un double carport viennent compléter cet ensemble.

Faible taxe foncière.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE B
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000? à 1354? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4695

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON