Description T5 à Cahors
L?agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant près de 140m² habitables et comprenant 4 chambres, le tout implanté sur un magnifique parc arboré de près de 4 500m² avec piscine, garage et dépendances.
Située à Cahors, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et WC, menant à un vaste espace de vie lumineux d?environ 60 m², climatisé et équipé d?un poêle à bois.
Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées permettent l?accès à une terrasse exposée Est, offrant une superbe vue sur la piscine et le parc.
La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d?une salle d?eau et d?un second WC.
À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable espace piscine intimiste, avec un bassin de 10 x 5 mètres, niché dans un superbe parc entièrement clos, accessible via un portail motorisé.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et possède des volets roulants électriques, un adoucisseur d?eau et un système d?aspiration centralisée.
Un garage attenant à la maison, un grand abri à l?entrée et une petite dépendance en contrebas du terrain viennent agrémenter ce bien.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE C
- GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1714? à 2318? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5154
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 136m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 4531 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu C5154AU
- Mise à jour 21/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 016 €
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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