Description T4 à Bleneau
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable.
À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement.
Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût.
Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village.
Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort)
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.905792
Nom du négociateur : VENANZI Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 72m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938104002
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 065 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bleneau (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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