Vente Maison 7 pièces 170 m² Souvigny (03210)

Fort potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier à Souvigny. Maison avec 5 chambres, grenier, et atelier. Idéal investisseur avec possibilité de créer 2 à 4 lots. Emplacement recherché à proximité de Moulins.

Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement.

Le bien se compose :

- d'une maison d'environ 170 m² habitables

- de 5 chambres

- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²

- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²

- de 2 caves voûtées

- d'un terrain d'environ 355 m²

Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets :

division en plusieurs logements

investissement locatif

projet mixte habitation et activité professionnelle

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :

- toiture en bon état

- chaudière gaz récente

- raccordement au tout-à-l'égout

Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.

Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².

Emplacement recherché :

- à moins de 200 m du centre-bourg

- proche de la future voie verte

- accès rapide à Moulins

Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 584011 )

Nom du négociateur : GUYOT Laetitia

Prix net vendeur : 107000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant