Vente Maison 4 pièces 88 m² Issoire (63500)

Profitez d'une maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat grâce à un local commercial loué. Un garage privatif ajoute à son charme.

Issoire centre – Maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – Prix en baisse

"Habitation confortable avec revenu locatif immédiat"

DESCRIPTION

Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !

Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ?

En plein centre de Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,

Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre.

UNE MAISON CONFORTABLE

Développant 88 m² habitables (87,68 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux, elle offre :

Une cuisine dînatoire équipée

Un salon lumineux

2 chambres

2 salles d'eau

2 WC

Une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux.

UN VRAI PLUS : UN REVENU LOCATIF

Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² :

Loué avec bail 3/6/9

Occupé par un professionnel de santé sérieux

Locataire en place souhaitant rester

Revenu immédiat et sécurisé

Un loyer qui allège votre financement

CONFORT RARE EN CENTRE-VILLE

Garage privatif avec porte motorisée

Un atout particulièrement recherché en hyper centre

ÉQUIPEMENTS

Rénovation complète

Double vitrage bois

Chauffage performant

Cave

DPE : D

POUR QUI ?

Idéal pour :

une résidence principale avec revenu complémentaire

un investisseur sécurisé

un indépendant souhaitant allier habitation et activité

LOCALISATION

Hyper centre d'Issoire

Commerces, écoles, gare accessibles à pied

À SAVOIR

Bien sans extérieur

compensé par :

emplacement

garage

revenu locatif sécurisé

CONTACT

Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché.

Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite.

Visite virtuelle 360° disponible (QR code en photo)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 584377 )

Nom du négociateur : CHAUVEAU Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant