Vente Maison en viager 7 pièces 150 m² Segre en anjou bleu (49500)

Maison T7 des années 1950, rénovée et moderne, offrant 4 chambres dont une suite parentale. Idéalement située à 5 minutes du centre, avec un loyer attractif de 1150 €/mois.

A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m². Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche. Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m². La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150 euros/mois soit une rentabilité de 5.5%. Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. ref 8749 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 621
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36298

Bien en viager : Oui
Bouquet : 170982
Rente mensuelle : 0

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1354 euros