Vente Maison 4 pièces 140 m² Antezant la chapelle (17400)

Charmante maison charentaise avec dépendance de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin clos et d'une piscine à réhabiliter, idéale pour une famille ou un projet de gîte.

Charme et authenticité en Charente-Maritime – Maison charentaise de minimum 3 CHAMBRES (POSSIBILITE DE 5 avec travaux) avec dépendance et jardin clos

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans le paisible village d'Antezant-la-Chapelle, découvrez cette ravissante maison CHARENTAISE au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts.

- Le premier espace nuit dessert deux CHAMBRRES confortables

- le second dispose d'une CHAMBRE supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC -

Un atout rare : une DEPENDANCE attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.).

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale.

Les ++ :

-Charme

-toiture de 2020

-assainissement conforme

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel - Réf.907843

Nom du négociateur : TRANQUARD Aurélie

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant