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Aubenas (07200) - Maison - 9 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992781034328
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Vente Maison 9 pièces 180 m² Aubenas (07200)

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Vente Maison Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena Aubenas
Visite virtuelle
Vente Maison Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena Aubenas
Vente Maison Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena Aubenas
Vente Maison Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena Aubenas
Vente Maison Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena Aubenas
19 photos disponibles 

Description T9 à Aubenas

Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d'Aubena
Maison spacieuse de 180 m² au c?ur d'Aubenas, offrant 6 chambres et une vaste pièce de vie de 50 m². Profitez d'une vue dégagée dans un environnement calme. Parfaite pour les familles ou projets d'investissement, avec un fort potentiel à révéler.

En exclusivité, votre conseillère vous propose, Située à deux pas du cœur d'Aubenas, cette maison de 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre d'Aubenas.

Elle offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi que deux caves en sous-sol.
Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère.
Côté confort : poêle à bois, chaudière à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, accès à la fibre et deux caves pour le stockage.

Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux au cœur d'Aubenas.

Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison pleine de charme.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 180m2 environ
    • 6 chambres
    • Agencement 6 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : mixte Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 281.0 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu fr067638
    • Mise à jour 17/07/2026 à 11:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    127 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 380 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 380 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    127 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aubenas (Ardèche 07)

    65% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    39%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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