Vente Maison 8 pièces 192 m² Largentière (07110)

iad France - Elodie Cazier vous propose: À Largentière, au pied du château médiéval, une demeure de caractère au potentiel exceptionnel

Au cOEur de la cité médiévale de Largentière, à seulement quelques pas du château, découvrez cette authentique maison d'environ 192 m², implantée sur une parcelle de 1 085 m², bénéficiant d'une situation rare et privilégiée.

Dominant le village, elle offre une vue panoramique sur les toits de Largentière, le château, le tribunal historique et les reliefs environnants. Sa vaste terrasse d'environ 100 m² constitue un véritable belvédère où chaque instant devient un spectacle.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile de beaux volumes : une entrée distribuant les pièces de vie, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un salon voûté de 28 m² au charme authentique, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux permettent de profiter pleinement de ce cadre unique. Une vaste cour accessible en voiture, un portail, de nombreux espaces de stationnement couverts sous carports, plusieurs caves – dont une avec accès direct à la rivière – ainsi qu'une citerne d'eau naturelle viennent compléter ce bien.

Cette propriété nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, chauffage, isolation...) mais son emplacement, son cachet, ses volumes et son environnement en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, projet touristique ou demeure de caractère : les possibilités sont nombreuses pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse emblématique de Largentière.

Un bien unique destiné aux amoureux des belles bâtisses et des projets de rénovation. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel.

Dossier complet du bien sur demande et après entretien téléphonique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192.7
- Superficie terrain : 1085
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non