Vente Maison 7 pièces 134 m² Availles limouzine (86460)

Maison entièrement rénovée à Availles Limouzine, alliant confort moderne et tranquillité. Profitez d'un espace extérieur pour chevaux, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été pour vos repas en terrasse.

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne

Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend :

Double vitrage

Nouvelle cuisine équipée

Chauffage central par pompe à chaleur moderne

Panneaux solaires

Jacuzzi pour se détendre toute l'année

Sous-sol :

Chambre avec salle d'eau

WC séparé

Chaufferie & garage

Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse

1er étage :

Couloir avec WC

Grand salon/salle à manger lumineux

Salle d'eau moderne

2 grandes chambres

Cuisine/salle à manger entièrement équipée

Combles aménagés :

Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC)

Deuxième grande chambre avec rangements

Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau

Extérieur :

Diverses dépendances

Espace prévu pour chevaux ou petits animaux

Beau terrain attenant

Situation – Availles-Limouzine

Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie

Marché hebdomadaire avec produits locaux

Écoles et commodités à proximité

Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h)

Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire

Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite !

ENGLISH DESCRIPTION

Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance!

Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort

Renovated to a very high standard, the property features:

Double glazing

New fully fitted kitchen

Modern heat pump central heating

Solar panels

Hot tub for year-round relaxation

Sous-sol level:

Comfortable bedroom with shower

Separate WC

Boiler room & garage

Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining

First floor:

Corridor with WC

Large open plan living/dining room – light-filled and spacious

Modern shower room

2 generous bedrooms

Sleek, fully fitted kitchen/diner

Third floor (converted attic):

Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC)

Additional double bedroom with storage

Smaller guest/child's bedroom

Outside:

Various outbuildings

Space for horses or small livestock

Ample garden area

Location – Availles-Limouzine

A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery

Weekly market for fresh local produce

Local schools & amenities within easy reach

Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr)

Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes

Don't miss this opportunity – book your viewing today!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) (réf. 589266 )

Nom du négociateur : ESPOSITO Lucy

Prix net vendeur : 233000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant