Vente Maison 173 m² Saint gerand de vaux (03340)

Maison spacieuse à Saint Gérand De Vaux avec potentiel de 2 logements et possibilité d'un 3ème. Emplacement calme, 7 pièces et 4 pièces, garages, cour et travaux à prévoir pour valoriser l'ensemble.

Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour réaliser 2 logements avec possibilité d'un 3ème logement dans le grenier.

1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m²

- Salle à manger et séjour

- Cuisine indépendante

- 2 salles de bain

- 3 chambres

- Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée

- Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageable

Performance énergétique : E

2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m²

-3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing

-Cuisine indépendante

-1 salle de bain et WC indépendant

-Garage, cave, Cour

Performance énergétique : F

- Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés

Travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel - Réf.916774

Nom du négociateur : FOVEAU Claudine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant