Vente Maison 6 pièces 145 m² Montpon menesterol (24700)

Idéal pour un projet mixte, cet ensemble immobilier à Montpon Menesterol allie confort moderne et espace professionnel. Profitez de pièces lumineuses, d'un jardin, et transformez-le en une grande habitation familiale ou en logements locatifs.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, axe Perigueux/Bordeaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte.

Partie professionnelle (rénovée en 2015) :

Deux grandes pièces lumineuses

Deux WC dont un avec accès PMR

Confort énergétique : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible

DPE C/GES A

Habitation de 100 m² :

Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine, salle d'eau, WC, buanderie

Étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC

Confort moderne : double vitrage et volets roulants

DPE D/GES B

Dépendances :

Hangar équipé d'un point d'eau, électricité et fosse d'entretien mécanique

Jardin

Cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.

Différentes possibilités d'aménagement ,que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour la création de deux logements locatifs, ou activité, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420362PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Nom du négociateur : PARADE Laurence

Précision localisation : CENTRE

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui