Vente Maison 6 pièces 110 m² Villegailhenc (11600)

Maison traditionnelle libre sur 3 faces à Villegailhenc, offrant 4 chambres et un agréable jardin. Commodités à proximité et accès rapide à Carcassonne. Chaudière au gaz récente et double vitrage, un bien idéal pour votre premier achat.

Située à Villegailhenc, village dynamique disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, tabac, écoles, cabinet médical, kiné, ostéopathe...) et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette traditionnelle maison de lotissement, libre sur 3 faces.

En rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec WC indépendant, une cuisine avec cellier/buanderie, une agréable pièce de vie de 25 m² donnant sur l'arrière du jardin, ainsi qu'une première chambre, pouvant également servir de bureau.

Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette électrique et WC.

Côté extérieur, la maison est libre sur 3 faces, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Données techniques :

- double vitrage partout

- volets roulants : électrique sur la baie vitrée du salon et de la cuisine - manuel sur les autres pièces

- chauffage au gaz avec chaudière récemment changée

- électricité aux normes

- toiture remaniée et révisée récemment

- plafonds et murs repeints

- sols refaits

- taxe foncière : 1380€

Cette maison sera idéale pour un premier achat ou un investissement, je vous attends pour les visites !

Cette annonce référence 303065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 162 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAEVA ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant