Vente Maison 4 pièces 94 m² St jean de monts (85160)

Maison lumineuse de 94 m2 à Saint-Jean-de-Monts, à 5 minutes du centre. Grande pièce de vie, 3 chambres, garage spacieux et parcelle bien exposée. Parfait pour profiter de la vie balnéaire en toute sérénité.

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et ses immenses plages de sable fin, découvrez cette maison construite en 2002, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du marché et des commerces. La grande plage se rejoint en moins de 2 kilomètres, vous permettant de profiter pleinement de l'océan et du littoral vendéen.
Implantée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, en retrait de la rue, cette maison vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal, que ce soit à l'année ou pour des séjours en bord de mer.
D'une surface habitable de 94 m2, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le coin nuit propose deux chambres confortables de 11 m2 chacune, une salle d'eau et des WC séparés.
Un véritable atout supplémentaire : une grande pièce de 24 m2 offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
L'ensemble est complété par un spacieux garage de 35 m2, offrant un beau volume de stockage, avec la possibilité d'y aménager un faux grenier pour optimiser encore davantage l'espace.
À l'extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 788 m2 bien exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil vendéen. La grande terrasse carrelée de 62 m2, équipée d'un store banne, constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial, propice aux moments de partage et de détente.
Possibilité d'acquérir le mobilier en place pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.78 %
Prix net vendeur : 275000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN