Vente Maison 6 pièces 89 m² Pomerols (34810)

Investissez dans un ensemble de deux maisons de village à Pomerols. Un T3 traversant de 50 m2 habitable et un second à réhabiliter avec un potentiel total de 150 m2. Au coeur du centre historique, profitez d'un cadre calme et de commodités à proximité.

Mandat M101709 exclusivité.
Pomérols, centre historique, secteur ABF, proche commodités au calme.
Lot indissociable de deux maisons de villages mitoyennes. La première, un T3 traversant construit en R+2, propose 50 m2 de surface habitable avec combles non-aménagés. Au RdC vous trouverez une cuisine avec salle de bain et WC séparés, à l'étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La seconde maison nécessite une réhabilitation totale, soit par restauration, soit par reconstruction sur départs de murs existants. Il s'agit d'une 3 faces également construite en R+2 qui propose actuellement 38,5 m2 de surface habitable en conservant le garage au RdC ou 78,5 m2 si le garage est transformé en habitable. Le 2d n'est pas accessible en l'état, reste cependant aménageable. Ensemble, les deux bâtiments proposent un potentiel entre 130 et 150 m2. Avec quelques petits aménagements, le premier bâtiment est habitable de suite pour préparer la réhabilitation du second sur place. Les deux biens sont exclus du champ d'application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l'article R126 -15 du code de la construction.
Un rapport d'expert en bâtiment est indexé à la vente.
Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire pour le bâtiment à réhabiliter. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Le prix est de 82 000 € honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 420 192 536, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 6



Nom du négociateur : IDIMMO HASEL JEAN-CHRISTOPH
Taxe foncière : 530 euros