Vente Maison 9 pièces 163 m² Montpellier (34000)

Cette villa familiale à Montpellier offre un T2 indépendant et la possibilité de générer un revenu locatif. Bien agencée sur 163m², avec 2 places de stationnement, elle est idéale pour un projet de vie ou d'investissement.

Montpellier, quartier Celleneuve, proche des commerces des écoles, à 5 minutes à pied du tramway, villa indépendante sur une parcelle de 368m² avec un côté jardin et 2 places de stationnement, surface habitable totale de 163m² . Véritable maison de famille où il fait bon grandir, très pratique par sa position dans la ville, et en bonus la possibilité d'ajouter un revenu locatif grâce au T2 indépendant ou d'installer une activité libérale. Possibilité rapide de faire 2 grands appartements

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un appartement T2 de 35m² avec un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté se trouve l'entrée de l'habitation principale, avec un bureau, une chambre.

Au premier étage vous profiterez d'un séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre.

Au deuxième étage vous bénéficierez de 2 chambres mansardées supplémentaires (9,6m² et 13,8m²), et de combles perdus.

Clim dans certaines pièces, chauffage gaz de ville. Rafraichissement mais pas de gros travaux.

Cette annonce référence 304595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.

Prix du bien : 349 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 336 500,00 €

Honoraires TTC : 3,86 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique :08/08/2025

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELANIE HERNANDEZ

Prix net vendeur : 336500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant