Vente Maison 7 pièces 132 m² Boucoiran et nozieres (30190)

Investissez dans cette maison de village à Boucoiran, offrant rentabilité locative avec un appartement au 1er niveau loué. Profitez de la luminosité et d'une cour avec local de stockage. Prix : 169 000€.

Située dans le centre de Boucoiran, maison de village sur 2 niveaux composée de 2 appartements.

Au rez-de-chaussée: un appartement de 63m² composé d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Libre de toute occupation.

Une petite cour avec local de stockage est accessible depuis le hall d'entrée.

Au 1er niveau: un appartement de 70m² actuellement loué 560€, composé d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les points positifs: Rentabilité locative et possibilité d'habiter le logement du RDC, Chauffage individuel, Tout à l'égout, Luminosité. Cour avec local de stockage.

Stationnement à proximité. Taxe Foncière: 940€.

Cette annonce référence 305008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLINE BEAULIEUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant