Vente Maison 4 pièces 128 m² Valencay (36600)

Maison de charme à Valencay, 128 m² alliant authenticité et confort. Profitez d'un jardin accessible depuis la cuisine, deux vastes chambres et des équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire, proche du Château de Valençay.

Au cœur de la rue des Templiers, découvrez cette maison de charme de 128 m² habitables, mêlant authenticité préservée et confort.

Rez-de-chaussée :

Cuisine / salle à manger conviviale avec accès direct au jardin,

Salon chaleureux,

WC indépendant.

Étage :

Deux vastes chambres dont :

• Une chambre de 26 m² avec sa salle de bain attenante,

• Une chambre de 30 m²,

WC indépendant.

Combles :

Non aménagés

Extérieur :

Jardin agréable, accessible depuis la salle à manger, idéal pour profiter des beaux jours.

Confort & équipements :

Huisseries en double vitrage bois

Chauffage électrique et Poêle à bois (installé en 2000) pour une chaleur authentique,

Caractère ancien respecté : poutres, murs épais, ambiance patrimoniale.

Une maison idéale pour les amoureux de patrimoine, à deux pas du Château de Valençay

Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet gîte/locatif !

Cette annonce référence 305545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Score DPE : 350 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant