Description T4 à LangÉ
Une opportunité fantastique de créer une maison familiale dans un cadre rural
Charmante maison de campagne de deux chambres à coucher, nécessitant une rénovation complète, nichée au c?ur de son propre jardin et entourée d'arbres matures, d'arbustes et d'une végétation luxuriante offrant un cadre paisible et intime.
La propriété possède un cachet d'époque indéniable et une façade traditionnelle enduite.
Des encadrements en pierre claire soulignent les portes et les fenêtres, ajoutant une touche architecturale et renforçant son charme champêtre.
Bien qu'elle nécessite une restauration complète, la maison offre un excellent potentiel pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou une habitation à la campagne.
Le généreux jardin et le cadre naturel pittoresque contribuent à l'attrait de la propriété, en faisant une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement serein.
De nombreuses dépendances complètent le bien, dont certaines sont attenantes à la maison et pourraient y être intégrées.
La propriété est accessible par un portail depuis un chemin de campagne tranquille.
Orientée sud-est, elle s'ouvre sur une cuisine spacieuse (9,29 m²) qui communique avec une salle d'eau équipée de toilettes (4,96 m²).
Depuis la cuisine, une porte donne sur le séjour/salle à manger (16,08 m²) et ses fenêtres ainsi que sur la porte d'entrée principale.
Une autre porte mène à une chambre (13,2 m²) attenante à une seconde chambre (15 m²) avec une fenêtre donnant sur les champs à l'arrière.
Un cellier/cave à vin (9 m²) est accessible par l'arrière de la propriété.
Un grenier, accessible par une échelle extérieure, se trouve au-dessus de la maison et est actuellement inoccupé.
La propriété comprend de nombreuses dépendances.
Trois espaces sont attenants à la maison.
On trouve à l'arrière un atelier (15,69 m²) avec une salle d'eau (5,73 m²), une ancienne étable (28,52 m²) et une chèvrerie (19,65 m²).
Il serait envisageable de les intégrer à la maison principale.
Au fond du jardin se trouve un vaste hangar de 109,55 m².
On trouve également un petit garage (qui abritait autrefois une 2CV) et un hangar délabré.
En face de la maison se trouve un abreuvoir pour animaux et derrière, le puits.
Une pompe est installée dans l'atelier, mais elle nécessitera des réparations pour être remise en service.
Le jardin est divisé en plusieurs zones : un ancien verger, une zone boisée menant à un ruisseau et une pelouse.
La faune y est abondante, notamment des chouettes et des cerfs.
La propriété se situe sur la commune de Lange, à environ 10 km de Valencay, où vous trouverez tous les services habituels (supermarchés, banques, vétérinaires, etc.), ainsi qu'un magnifique château et un musée de l'automobile.
Aéroports de Tours (98 km), Poitiers (148 km) et Limoges (166 km).
Gare TGV de Tours (Saint-Pierre-de-Corps).
Gare SNCF de Châteauroux, Vierzon (55 km).
Autoroute A20 à Vatan (25 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La propriété possède un cachet d'époque indéniable et une façade traditionnelle enduite.
Des encadrements en pierre claire soulignent les portes et les fenêtres, ajoutant une touche architecturale et renforçant son charme champêtre.
Bien qu'elle nécessite une restauration complète, la maison offre un excellent potentiel pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou une habitation à la campagne.
Le généreux jardin et le cadre naturel pittoresque contribuent à l'attrait de la propriété, en faisant une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement serein.
De nombreuses dépendances complètent le bien, dont certaines sont attenantes à la maison et pourraient y être intégrées.
La propriété est accessible par un portail depuis un chemin de campagne tranquille.
Orientée sud-est, elle s'ouvre sur une cuisine spacieuse (9,29 m²) qui communique avec une salle d'eau équipée de toilettes (4,96 m²).
Depuis la cuisine, une porte donne sur le séjour/salle à manger (16,08 m²) et ses fenêtres ainsi que sur la porte d'entrée principale.
Une autre porte mène à une chambre (13,2 m²) attenante à une seconde chambre (15 m²) avec une fenêtre donnant sur les champs à l'arrière.
Un cellier/cave à vin (9 m²) est accessible par l'arrière de la propriété.
Un grenier, accessible par une échelle extérieure, se trouve au-dessus de la maison et est actuellement inoccupé.
La propriété comprend de nombreuses dépendances.
Trois espaces sont attenants à la maison.
On trouve à l'arrière un atelier (15,69 m²) avec une salle d'eau (5,73 m²), une ancienne étable (28,52 m²) et une chèvrerie (19,65 m²).
Il serait envisageable de les intégrer à la maison principale.
Au fond du jardin se trouve un vaste hangar de 109,55 m².
On trouve également un petit garage (qui abritait autrefois une 2CV) et un hangar délabré.
En face de la maison se trouve un abreuvoir pour animaux et derrière, le puits.
Une pompe est installée dans l'atelier, mais elle nécessitera des réparations pour être remise en service.
Le jardin est divisé en plusieurs zones : un ancien verger, une zone boisée menant à un ruisseau et une pelouse.
La faune y est abondante, notamment des chouettes et des cerfs.
La propriété se situe sur la commune de Lange, à environ 10 km de Valencay, où vous trouverez tous les services habituels (supermarchés, banques, vétérinaires, etc.), ainsi qu'un magnifique château et un musée de l'automobile.
Aéroports de Tours (98 km), Poitiers (148 km) et Limoges (166 km).
Gare TGV de Tours (Saint-Pierre-de-Corps).
Gare SNCF de Châteauroux, Vierzon (55 km).
Autoroute A20 à Vatan (25 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 12946 m2
- Réf. annonce ParuVendu A45615SOE36-38765
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:17
3 minQualité de connexion internet à LangÉ (Indre 36)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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