Vente Maison 6 pièces 157 m² Derval (44590)

Cette propriété au c?ur de Derval allie habitation spacieuse et potentiel commercial. Avec 3 chambres, une grande vitrine et une rentabilité de 8.8%, elle offre d'innombrables possibilités pour votre projet. Découvrez-la dès maintenant.

Vous rêvez d'ouvrir votre commerce ou souhaitez investir ? Ce bien est fait pour vous ! En plein centre bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier pouvant être loué 1 450 euros/mois soit une rentabilité brute de 8.8%. La partie habitation de plus de 130 m² comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau. A l'étage, un magnifique dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux avec dressing sur mesure et une salle de bain. Le 2ème et dernier étage comprend deux spacieuses chambres mansardées. Du côté de l'espace commercial, vous découvrirez une pièce principale dotée d'une grande vitrine avec ouverture automatique. Sa localisation stratégique favorisera une visibilité rapide et accrue pour tout type d'activité ! Deux grandes pièces annexes complètent cet espace commercial, offrant plus de 65 m² au total. Cette polyvalence permet une variété d'usages, que ce soit pour du stockage, un laboratoire, ou bien d'autres possibilités. Côté extérieur, vous y trouverez une grande cour entièrement clôturée avec un préau et une dépendance comprenant plusieurs pièces, dont une avec salle d'eau et W.C. Possibilité de créer deux logements dans cette dépendance !! Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles et imaginables alors ne tardez plus à venir visiter !

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 482
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC