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Le Pian-Médoc (33290) - Maison - 7 pièce(s) - 254 m² - Vente - Réf. 992783032315
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Vente maison de prestige 7 pièces 254 m² Le pian-medoc (33290)

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Vente Maison PROCHE DE BORDEAUX Le pian-medoc
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Vente Maison PROCHE DE BORDEAUX Le pian-medoc
Vente Maison PROCHE DE BORDEAUX Le pian-medoc
8 photos disponibles 

Description T7 à Le pian-medoc

PROCHE DE BORDEAUX
Profitez d'une villa spacieuse et lumineuse au Pian-Médoc, avec 6 chambres, dont une suite parentale, et un jardin paysager avec piscine, idéale pour la vie familiale et les réceptions. Un bien rare à découvrir.

Au Pian-Médoc (33290), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités locales.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaite, un bureau, une chambre avec salle d'eau.
une chambre avec sa salle d'eau privative;
A l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains attenante invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Quatre autres chambres également généreusement éclairées, une salle de bains, buanderie.
Au 2ème étage : trois pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions.
Un cellier discret, un grand garage fermé attenant et un abri jardin viennent compléter cet ensemble rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Surface terrain : 4232 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 254m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 4232 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1547899_11929
    • Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    120 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 460 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 460 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    120 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le pian-medoc (Gironde 33)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Patricia PEREZ 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    720 000 €
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