Description T5 à Val de virvee
Maison familiale 127m² - 4 chambres - Terrain 1200m² - Piscine
Emplacement privilégié pour cette maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis et piscine hors sol. Profitez d'un espace de vie lumineux, 4 chambres confortables et de toutes les commodités accessibles à pied.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11m2.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier/buanderie attenant très pratique.
L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.
Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier.
Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque :
Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens).
Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison)
Commerces : Tous les commerces de proximité à moinsde 10 minutes à pied.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) (réf. 611907 )
Nom du négociateur : DUCOURET Jennifer
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11m2.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier/buanderie attenant très pratique.
L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.
Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier.
Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque :
Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens).
Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison)
Commerces : Tous les commerces de proximité à moinsde 10 minutes à pied.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) (réf. 611907 )
Nom du négociateur : DUCOURET Jennifer
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 127m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1238 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830038815438
- Mise à jour 31/08/2026 à 14:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 005 €
3 minQualité de connexion internet à Val de virvee (Gironde 33)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DUCOURET Jennifer
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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