Description T6 à Pessac
Maison
Maison de plain-pied entièrement rénovée à Pessac Cap de Bos, offrant de beaux volumes sur 280 m² utiles. Profitez d'un vaste séjour, 4 chambres et d'un rez-de-jardin avec garage idéal pour un projet personnel ou locatif.
Pessac Cap de Bos – maison de plain-pied entièrement rénovée de 170 m²
En seconde ligne d'une parcelle arborée de 700 m², cette maison en parfait état offre un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes.
D'une surface totale d'environ 280 m² utiles la maison se développe sur deux niveaux de 140 m² chacun :
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste séjour en L de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² exposée ouest et son jardin, une cuisine séparée neuve aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres avec rangements (de 9 – 13 – 13 et 14 m²) dont une avec sa salle de douche + WC, une salle de bains et un WC séparé pour les chambres restantes.
En rez-de-jardin, on retrouve un garage de 80 m², deux belles pièces de 31m2 chacune. Ce niveau est parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou du locatif.
Le terrain vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, jeux pour enfants ou piscine : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Prestations de qualité NEUVES : ravalement, je veux dire à condensation frisquet, double vitrage, électricité, peinture, robinetterie HansGroe, cuisine aménagée équipée…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commercede Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Balcon Barbara
Précision localisation : Cap de Bos
Prix net vendeur : 485000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.06 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Pessac Cap de Bos – maison de plain-pied entièrement rénovée de 170 m²
En seconde ligne d'une parcelle arborée de 700 m², cette maison en parfait état offre un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes.
D'une surface totale d'environ 280 m² utiles la maison se développe sur deux niveaux de 140 m² chacun :
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste séjour en L de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² exposée ouest et son jardin, une cuisine séparée neuve aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres avec rangements (de 9 – 13 – 13 et 14 m²) dont une avec sa salle de douche + WC, une salle de bains et un WC séparé pour les chambres restantes.
En rez-de-jardin, on retrouve un garage de 80 m², deux belles pièces de 31m2 chacune. Ce niveau est parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou du locatif.
Le terrain vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, jeux pour enfants ou piscine : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Prestations de qualité NEUVES : ravalement, je veux dire à condensation frisquet, double vitrage, électricité, peinture, robinetterie HansGroe, cuisine aménagée équipée…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commercede Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Balcon Barbara
Précision localisation : Cap de Bos
Prix net vendeur : 485000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.06 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 700 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 197334
- Mise à jour 25/05/2026 à 13:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 200 €
3 minQualité de connexion internet à Pessac (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Balcon Barbara
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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