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Gélannes (10100) - Maison - 8 pièce(s) - Vente - Réf. 992783101207

Vente Maison 8 pièces Gélannes (10100)

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Vente Maison Maison 6 chambre(s) à vendre Gélannes Exclusivité
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Vente Maison Maison 6 chambre(s) à vendre Gélannes
Vente Maison Maison 6 chambre(s) à vendre Gélannes
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Vente Maison Maison 6 chambre(s) à vendre Gélannes
15 photos disponibles 

Description T8 à Gélannes

Maison 6 chambre(s) à vendre
Découvrez cette maison d'exception de 300 m² à rénover, située dans un cadre paisible. Avec son cachet préservé, ses dépendances et un terrain de 2700 m², ce bien unique offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets.

Un bien d'exception à rénover selon vos envies


Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de plus de 300 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis !


Derrière ses murs en pierres et briques d'époque, cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Poutres apparentes, volumes impressionnants, cachet préservé… chaque pièce respire l'histoire et offre un potentiel incroyable pour créer le projet de vos rêves.


Le tout s'étend sur un terrain de 2700 m², au calme absolu dans une rue non passante, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble rare : ateliers, granges, anciennes écuries... autant d'espaces à imaginer et à transformer selon vos besoins.


Un bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, ou tout simplement pour les passionnés de belles pierres en quête d'authenticité.


À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination !


Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Avec jardin
- Sous sol
- Cheminée
- Nb garages : 3


Honoraires à la charge : Vendeur
Lieu : Aube (10)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 3 salles de bain
    • Extérieur Surface terrain : 2740 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 750841003-22
    • Mise à jour 03/07/2026 à 01:31

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    210 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 8 555 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/11/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 8 555 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    210 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gélannes (Aube 10)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    INITIAL IMMOBILIER

    Agence immobilière à Sainte-Savine (10300)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    51 Avis

    INITIAL IMMOBILIER

    Accueil

    98%

    Service

    97%

    Ciblage

    97%

    Conseils

    96%

    Suivi

    95%

    Vous recommandez

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14730

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    INITIAL IMMOBILIER - Sainte-Savine
       
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    INITIAL IMMOBILIER - Sainte-Savine

    INITIAL IMMOBILIER

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