Description T3 à Azay sur thouet
Maison de plain-pied - 2 Chambres
Profitez du calme de la campagne avec cette maison à rénover entièrement, offrant 2 chambres et un beau terrain. Une opportunité à 10 minutes de Parthenay, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Parthenay, 40 minutes de Niort, 49 minutes de Fontenay-le-Comte et 34 minutes de Bressuire.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.
Avec environ 80 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie principale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir traversant reliant les différentes pièces.
Côté technique, la fosse septique a été refaite, et le bien dispose déjà du double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures (certaines menuiseries restent à prévoir).
La charpente et la toiture seront à reprendre.
Aucun système de chauffage n'est actuellement en place, laissant la liberté de choisir le mode de chauffage adapté à votre futur projet.
Implantée sur un terrain verdoyant, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin, un potager ou un lieu de détente.
Libre de toute occupation, cette maison à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à la campagne.
Investisseurs : le bien peut se louer autour de 680 €/mois après rénovation, soit une rentabilité brute estimée à environ 8 %, selon le niveau des travaux réalisés.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) (réf. 595435 )
Nom du négociateur : DEBARE Clément
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Parthenay, 40 minutes de Niort, 49 minutes de Fontenay-le-Comte et 34 minutes de Bressuire.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.
Avec environ 80 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie principale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir traversant reliant les différentes pièces.
Côté technique, la fosse septique a été refaite, et le bien dispose déjà du double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures (certaines menuiseries restent à prévoir).
La charpente et la toiture seront à reprendre.
Aucun système de chauffage n'est actuellement en place, laissant la liberté de choisir le mode de chauffage adapté à votre futur projet.
Implantée sur un terrain verdoyant, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin, un potager ou un lieu de détente.
Libre de toute occupation, cette maison à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à la campagne.
Investisseurs : le bien peut se louer autour de 680 €/mois après rénovation, soit une rentabilité brute estimée à environ 8 %, selon le niveau des travaux réalisés.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) (réf. 595435 )
Nom du négociateur : DEBARE Clément
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 768 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830031373149
- Mise à jour 20/07/2026 à 12:08
3 minQualité de connexion internet à Azay sur thouet (Deux-Sèvres 79)
47%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DEBARE Clément
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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