Vente Maison 4 pièces 90 m² Merignac (33700)

Maison spacieuse de 90m2, offrant un grand espace de vie lumineux et un jardin exposé sud-ouest, parfaite pour accueillir vos projets. À proximité de la zone commerciale et des transports, elle allie confort et praticité.

Située dans le quartier Soleil, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison de 90m2, très bien entretenue avec son agréable jardin arboré .

À proximité vous trouverez toute la zone commerciale Soleil, la rocade, l'aéroport, les écoles, les restaurants, le tram A ...

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un espace de vie d'environ 40m2, une cuisine fermée et équipée, des rangements et une garage fermé .

À l'étage, les trois chambres, la salle de bain et le wc .

En extérieur, le jardin côté Sud et Ouest, une terrasse côté Nord qui dispose d'une piscine en bois hors sol, un garage et cabanon.

Une maison agencée de manière simple et agréable, exposée Nord-Sud, pour votre projet.

Cette annonce référence 308740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY GUINEFOLLEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant