Description T5 à Saint thibery
Opportunité rare à Saint-Thibéry !
À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités.
Idéal famille OU investissement locatif rentable !
Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)
Entrée indépendante
Salon agréable
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau + WC
Prêt à louer immédiatement !
À l'étage (T5 – 87 m²)
2 chambres
Grand salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle d'eau + WC
Parfait pour une famille ou colocation
Possibilité d'unifier l'ensemble !
Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet.
Les + qui font la différence :
Grand garage de + de 35 m² (très recherché !)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Compteurs et entrées indépendants
Rentabilité locative d'environ 5%
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Double usage : résidence + revenu locatif
Investissement sécurisé dans un secteur recherché
Potentiel d'évolution (réunification ou location totale)
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur…
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel - Réf.928472
Nom du négociateur : METTAVANT Sandrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 128m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 126 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939557146
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 355 €
3 minQualité de connexion internet à Saint thibery (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
METTAVANT Sandrine
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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