Vente Maison 8 pièces 170 m² Beaugency (45190)

Charmante longère de caractère à Beaugency avec 5 chambres et plus de 210 m² à aménager selon vos désirs. Terrain de 2135 m², piscine à rénover et grenier aménageable, un bien au potentiel unique à découvrir.

LONGÈRE A ÉTAGE, 5 CHAMBRES.

Travaux à prévoir, mais un vrai potentiel.

Terrain entièrement constructible et divisible.

A BEAUGENCY, proche des écoles et du centre ville.

Située à Beaugency, cette belle longère de caractère offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes.

Avec plus de 210 m² de surface totale, dont 170 m² habitables (selon DPE), elle offre un immense potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation, un bien rare à découvrir sans tarder.

Piscine existante, actuellement hors service, à remettre en fonctionnement.

Double vitrage bois, chauffage radiateur électrique, et insert bois dans le salon.

Greniers aménageables, parfaits pour agrandir l'espace.

Le bien s'étend sur une parcelle de 2 135 m².

Possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles pour un futur projet immobilier ou pour accueillir un second logement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété.

CONTACT SMS/APPEL 7J/7.

Cette annonce référence 309292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KEVIN DA CUNHA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant