Description T4 à Le mayet de montagne
Située au Mayet-de-Montagne, charmante commune de la Montagne Bourbonnaise à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison individuelle entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, collège et maison médicale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison développe environ 60 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont partiellement aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m².
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
•garage de 24 m²
•cave de 15 m²
•grand atelier de 63 m² pouvant être aménagé en atelier, stockage ou extension
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un réel avantage pour le budget travaux.
Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant une maison à rénover avec potentiel locatif, dans un secteur calme et recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel - Réf.929160
Nom du négociateur : BROYART Estelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 427 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937333408
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 890 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Le mayet de montagne (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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